Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Kawasan Perumahan di Daerah Tabanan dengan Simulasi Monte Carlo

Putra, Putu Ferry Satriya Asmara and Suardika, I Nyoman and Yuni, Ni Kadek Sri Ebtha (2022) Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Kawasan Perumahan di Daerah Tabanan dengan Simulasi Monte Carlo. Repositori Politeknik Negeri Bali.

	Text (Artikel) RAMA_22302_1815124077_artikel.pdf - Accepted Version Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (246kB)
	Text (Surat Pernyataan Bebas Plagiarisme) RAMA_22302_1815124077_pernyataan.pdf - Supplemental Material Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (692kB)

Abstract

Investasi di bidang perumahan semakin meningkat akibat pertumbuhan jumlah penduduk yang semakin pesat. Namun, sebelum melakukan investasi diperlukan studi terkait tingkat kelayakan finansial dari investasi tersebut. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan investasi pembangunan kawasan perumahan di daerah Tabanan dengan metode perhitungan deterministik dan simulasi monte carlo. Penelitian dimulai dari tahap survei lokasi, pengumpulan data, masterplan, analisis biaya dan manfaat, analisis kelayakan dengan parameter Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR) dan Discounted Payback Period (DPP), simulasi monte carlo, dan simpulan. Dari hasil analisis dengan metode deterministik didapatkan nilai NPV sebesar Rp1.433.596.207>0, nilai BCR sebesar 1,1129>1, nilai IRR sebesar 20,862% > nilai MARR sebesar 8%, dan waktu pengembalian modal berdasarkan analisis DPP pada tahun ke-2 bulan ke-5 dan hari ke-28 < umur investasi yaitu selama 3 tahun. Dari hasil analisis dengan simulasi monte carlo didapatkan nilai probabilitas nilai NPV>0 dan BCR>1 sebesar 100%. Berdasarkan hasil analisis tersebut, investasi dapat dinyatakan layak. Variabel yang paling berpengaruh terhadap kelayakan investasi yaitu kenaikan harga jual rumah per tahun yang berpengaruh positif dengan nilai koefisien korelasi 0,411 terhadap NPV dan BCR, serta suku bunga yang berpengaruh negatif dengan nilai koefisien korelasi 0,731 terhadap NPV dan 0,715 terhadap BCR.

Actions (login required)

View Item