Studi Kelayakan Investasi Pembangunan Apartemen Puri Wos Wadon Ubud ditinjau dari Aspek Finansial

Pratiwi, Ni Made Yudia (2025) Studi Kelayakan Investasi Pembangunan Apartemen Puri Wos Wadon Ubud ditinjau dari Aspek Finansial. Undergraduate thesis, Politeknik Negeri Bali.

	Text (Full Text) RAMA_22302_2415164017_full.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (5MB) | Request a copy
	Text (Cover, Bab 1, Bab 5 dan Referensi) RAMA_22302_2415164017_0028046302_0019048812_part.pdf - Accepted Version Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (468kB)
	Text (iThenticate) RAMA_22302_2415164017_iThenticate.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (1MB) | Request a copy

Abstract

Penelitian ini menganalisis kelayakan investasi pembangunan Apartemen Puri Wos Wadon Ubud di Ubud, Bali, dengan menggunakan pendekatan deskriptif kuantitatif berdasarkan proyeksi arus kas lima tahun dan asumsi pembiayaan pinjaman bank berbunga 12% per tahun. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui besarnya kebutuhan modal, mengukur potensi keuntungan, serta memastikan kelayakan finansial proyek sebelum direalisasikan. Analisis kelayakan dilakukan menggunakan empat indikator utama: Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR), dan Break Even Point (BEP). Keempat indikator ini saling melengkapi, dimana NPV menunjukkan besarnya keuntungan bersih proyek dengan mempertimbangkan faktor waktu dari nilai uang yang diterima, BCR menilai efisiensi investasi, IRR menunjukkan persentase tingkat pengembalian investasi yang diperoleh dari proyek, dan BEP memperlihatkan kapan modal kembali serta proyek mulai menghasilkan keuntungan. Dengan kombinasi indikator ini, keputusan investasi dapat diambil secara lebih tepat dan rasional. Berdasarkan hasil analisis, total modal investasi yang dibutuhkan untuk pembangunan apartemen ini adalah sebesar Rp33.267.887.500,00. Proyek ini dinilai layak secara finansial dengan nilai NPV sebesar Rp9.544.337.115,90, BCR sebesar 1,25, IRR sebesar 20,40%, dan BEP tercapai pada tahun ke-2,88. Nilai NPV yang positif menunjukkan bahwa proyek sudah menghasilkan keuntungan bersih setelah memperhitungkan semua biaya investasi. Selain itu, Analisis sensitivitas menunjukkan proyek tahan terhadap perubahan biaya dan manfaat, sehingga risiko ketidakpastian tidak mengancam kelayakan finansial.

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords:	kelayakan investasi, apartemen, analisis finansial, break even point, analisis sensitivitas
Subjects:	Ilmu Teknik Ilmu Teknik > Teknik Sipil Dan Perencanaan Tata Ruang Ilmu Teknik > Teknik Sipil Dan Perencanaan Tata Ruang > Bidang Teknik Sipil Lain Yang Belum Tercantum
Divisions:	Jurusan Teknik Sipil > Prodi D4 Manajemen Proyek Konstruksi > Skripsi
Depositing User:	Ni Made Yudia Pratiwi
Date Deposited:	29 Aug 2025 02:03
Last Modified:	29 Aug 2025 02:03
URI:	https://repository.pnb.ac.id/id/eprint/17790

Actions (login required)

View Item